Volume 2023 : 2
L’arrêt rendu le 8 avril 2019 par la Cour de cassation – Le point sur la date-valeur en matière de rapport immobilier en moins prenant, avant la réforme du droit des successions
Quand un arrêt de la Cour de cassation rappelle aux notaires toute l’étendue de leur responsabilité…
Remettre en cause la légalité de l’expropriation en raison de circonstances qui lui sont postérieures ? La Cour de cassation dit non
Les pouvoirs du syndic en matière de recouvrement des charges de copropriété
Le système dual en matière de copropriété forcée d’immeubles ou de groupe d’immeubles bâtis. Stupeur sans tremblement autour de la vente d’une partie commune
Peut-on vendre son logement (directement) après avoir bénéficié d’une prime à la rénovation à Bruxelles ?
La nullité du bail d’habitation: une sanction encore réellement appliquée en cas d’insalubrité ?
Vendre sans droit de préemption n’est pas donner congé: le rappel utile de la Cour de cassation
Autorisation judiciaire de vendre avec exemption du droit de préemption du preneur – De l’intérêt et de la qualité du tiers acquéreur à mener l’action
Le point sur l’acquisition forcée de la mitoyenneté après la réforme du droit des biens
Plantations, branches et racines. Réflexions et commentaires à partir de l’arrêt du 21 octobre 2021
L’intégration des intérêts collectifs dans l’appréciation de la théorie de l’abus de droit en cas de troubles de voisinage : une occasion manquée
Cession de droits qualitatifs et concours des responsabilités
L’arrêt rendu le 8 avril 2019 par la Cour de cassation – Le point sur la date-valeur en matière de rapport immobilier en moins prenant, avant la réforme du droit des successions
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Plantations, branches et racines. Réflexions et commentaires à partir de l’arrêt du 21 octobre 2021
L’intégration des intérêts collectifs dans l’appréciation de la théorie de l’abus de droit en cas de troubles de voisinage : une occasion manquée
Cession de droits qualitatifs et concours des responsabilités
Année
2023
Volume
2023
Numéro
2
Page
177
Langue
Français
Juridiction
Référence
J-F. ROMAIN, “Cession de droits qualitatifs et concours des responsabilités”, JURIM 2023, nr. 2, 177-184
Résumé
En vertu de l'article 1615 de l'ancien Code civil, l'obligation de délivrer la chose comprend ses accessoires, dont le droit à une livraison conforme et le droit à la garantie des vices dont l'acheteur dispose contre son vendeur. Il découle de cette disposition légale que, dans une chaîne de contrats d'achat, l'acheteur peut introduire une action pour manquement à l'obligation de livraison conforme ou à l'obligation de garantie des vices cachés, non seulement contre son vendeur direct, mais également contre tout vendeur précédent dans la chaîne, dès lors qu'à chaque vente, cette action est réputée avoir été transférée à l'acheteur suivant avec la chose. L'action intentée par l'acheteur contre un vendeur précédent dans la chaîne est de nature contractuelle. En règle, la responsabilité extracontractuelle d'une partie contractante ne peut être mise en cause par son cocontractant que lorsque la faute qui lui est reprochée constitue un manquement non seulement à une obligation contractuelle mais aussi à la norme générale de prudence qui lui incombe et si cette faute a causé un dommage autre que celui qui est dû à une mauvaise exécution.
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