Volume 2016 : 2
Bail à ferme - Champ d'application de la loi sur le bail à ferme - Article 1er de la loi sur le bail à ferme - Convention de vente d'herbes. / Pacht - Toepassingsgebied - Art. 1 Pachtwet - Overeenkomst van grasverkoop.
Dégâts de gibier - Loi du 14 juillet 1961 - Provenance du gibier - Pas d'exigence d'une origine immédiate du gibier - Pas d'exigence d'une origine médiate du gibier - Possibilité de cumuler origine immédiate et médiate. / Wildschade - Wet van 14 juli 1961 - Oorsprong van het wild - Geen vereiste van een onmiddellijke nabijheid van het wild - Geen vereiste van een verdere nabijheid van het wild - Mogelijkheid om beide afstanden te combineren.
Cession d'exploitation agricole - Cession des baux - Engagement du cédant d'obtenir l'accord du bailleur - Obligation de porte fort - Article 1120 du Code civil - Force probante des déclarations de superficie. / Overdracht van landbouwbedrijf - Pachtoverdracht - Verbintenis van de overlater om het akkoord van de verpachter te bekomen - Sterkmaking - Art. 1120 BW - Bewijskracht van de oppervlakte aangifte.
Pacht - Recht van voorkoop - Bouwgronden. / Bail à ferme - Droit de préemption - Terrains à bâtir.
Pacht - Inleiding via verzoekschrift - Getuigschrift van woonplaats. / Bail - Introduction par requête - Certificat de domicile.
Pacht - Groentenhandel - Daden van koophandel - Wettelijke pachtprijs. / Bail à ferme - Commerce de légumes - Actes de commerce - Fermage légal.
Nalatenschap - Vereffening en verdeling - Landbouwbedrijf - Voorlopige maatregelen. / Succession - Liquidation-partage - Entreprise agricole - Mesures provisoires.
Bail à ferme - Droit de préemption - Droit de cession du droit de préemption - Abus du droit de préemption et de sa cession - Article 48bis de la loi sur le bail à ferme - Droit de l'acquéreur évincé - Compétence d'attribution. / Pacht - Voorkooprecht - Overdracht van het voorkooprecht - Misbruik van voorkooprecht en overdracht (art. 48bis) - Recht van de uitgewonnen koper - Bevoegdheid.
Bail à ferme - Champ d'application de la loi sur le bail à ferme - Article 1er de la loi sur le bail à ferme - Convention de vente d'herbes. / Pacht - Toepassingsgebied - Art. 1 Pachtwet - Overeenkomst van grasverkoop.
Dégâts de gibier - Loi du 14 juillet 1961 - Provenance du gibier - Pas d'exigence d'une origine immédiate du gibier - Pas d'exigence d'une origine médiate du gibier - Possibilité de cumuler origine immédiate et médiate. / Wildschade - Wet van 14 juli 1961 - Oorsprong van het wild - Geen vereiste van een onmiddellijke nabijheid van het wild - Geen vereiste van een verdere nabijheid van het wild - Mogelijkheid om beide afstanden te combineren.
Cession d'exploitation agricole - Cession des baux - Engagement du cédant d'obtenir l'accord du bailleur - Obligation de porte fort - Article 1120 du Code civil - Force probante des déclarations de superficie. / Overdracht van landbouwbedrijf - Pachtoverdracht - Verbintenis van de overlater om het akkoord van de verpachter te bekomen - Sterkmaking - Art. 1120 BW - Bewijskracht van de oppervlakte aangifte.
Pacht - Recht van voorkoop - Bouwgronden. / Bail à ferme - Droit de préemption - Terrains à bâtir.
Pacht - Inleiding via verzoekschrift - Getuigschrift van woonplaats. / Bail - Introduction par requête - Certificat de domicile.
Pacht - Groentenhandel - Daden van koophandel - Wettelijke pachtprijs. / Bail à ferme - Commerce de légumes - Actes de commerce - Fermage légal.
Nalatenschap - Vereffening en verdeling - Landbouwbedrijf - Voorlopige maatregelen. / Succession - Liquidation-partage - Entreprise agricole - Mesures provisoires.
Bail à ferme - Droit de préemption - Droit de cession du droit de préemption - Abus du droit de préemption et de sa cession - Article 48bis de la loi sur le bail à ferme - Droit de l'acquéreur évincé - Compétence d'attribution. / Pacht - Voorkooprecht - Overdracht van het voorkooprecht - Misbruik van voorkooprecht en overdracht (art. 48bis) - Recht van de uitgewonnen koper - Bevoegdheid.
Year
2016
Volume
2016
Number
2
Page
63
Language
French
Court
Luik, Rechtbank van Eerste Aanleg - Tribunal de Première Instance, 03/09/2014
Reference
E. GRÉGOIRE, “Bail à ferme - Champ d'application de la loi sur le bail à ferme - Article 1er de la loi sur le bail à ferme - Convention de vente d'herbes. / Pacht - Toepassingsgebied - Art. 1 Pachtwet - Overeenkomst van grasverkoop.”, T. Agr. R. / Rev. Dr. rur. 2016, nr. 2, 63-72
Recapitulation
Si les contrats de vente d'herbes successifs peuvent tomber dans le champ d'application de la loi sur le bail à ferme, il est nécessaire que les conditions prévues à l'article 1er de la loi sur le bail à ferme soient rencontrées.
Bien qu'impérative, la loi sur le bail à ferme ne peut en effet s'appliquer sans un accord de volonté des parties qui peuvent légalement conclure à un accord qui exclut le bail à ferme.
*** *** ***
Opeenvolgende contracten van grasverkoop kunnen onder het toepassingsgebied van de Pachtwet vallen, op voorwaarde dat alle voorwaarden van art. 1 aanwezig zijn.
Niettegenstaande het dwingende karakter van de Pachtwet, kan de Pachtwet toch maar toegepast worden op voorwaarde dat er een wilsovereenstemming is geweest van de partijen.
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