- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 7-8
- Artikel
- Revindicatie onroerend goed – Exoneratieclausule in verband met de oppervlakte – Bestemming van de huisvader
Volume 2023 : 7
De (nog maar eens) nieuwe Notariswet "2023" - (tweeduizend drieëntwintig)
Kroniek Vlaamse erfbelasting 2022
Btw – Verlaagd tarief – Verbouwing – Renovatie of vernieuwbouw
Inbreng in vennootschap
Vereniging van mede-eigenaars – Vervreemding van gemeenschappelijke onroerende goederen – Artikel 577-7, § 1, 2, e) oud BW – Evenwicht tussen algemeen belang en de bescherming van het eigendomsrecht
Revindicatie onroerend goed – Exoneratieclausule in verband met de oppervlakte – Bestemming van de huisvader
Revindicatie onroerend goed – Tegenwerpelijkheid van de hypothecaire overschrijving – Verkrijgende verjaring – Goede trouw – Verkorte termijn – Vertrouwensleer
Ongerechtvaardigde verrijking – Bewijs aandelenbezit
Toebedeling na ontbinding en vereffening vennootschap – Toevallige onverdeeldheid – Toepassingartikel 815 (oud) BW
De (nog maar eens) nieuwe Notariswet "2023" - (tweeduizend drieëntwintig)
Kroniek Vlaamse erfbelasting 2022
Btw – Verlaagd tarief – Verbouwing – Renovatie of vernieuwbouw
Inbreng in vennootschap
Vereniging van mede-eigenaars – Vervreemding van gemeenschappelijke onroerende goederen – Artikel 577-7, § 1, 2, e) oud BW – Evenwicht tussen algemeen belang en de bescherming van het eigendomsrecht
Revindicatie onroerend goed – Exoneratieclausule in verband met de oppervlakte – Bestemming van de huisvader
Revindicatie onroerend goed – Tegenwerpelijkheid van de hypothecaire overschrijving – Verkrijgende verjaring – Goede trouw – Verkorte termijn – Vertrouwensleer
Ongerechtvaardigde verrijking – Bewijs aandelenbezit
Toebedeling na ontbinding en vereffening vennootschap – Toevallige onverdeeldheid – Toepassingartikel 815 (oud) BW
Jaar
2023
Volume
2023
Nummer
7-8
Pagina
544
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Gent, Hof van Beroep - Cour d'Appel, 16/02/2023
Referentie
“Revindicatie onroerend goed – Exoneratieclausule in verband met de oppervlakte – Bestemming van de huisvader”, TNot. 2023, nr. 7-8, 544-567
Samenvatting
Een revindicatievordering is een eigendomsvordering en geen bezitsvordering. Revindicatie is de zakelijke vordering waarbij iemand de teruggave van een zaak eist die zijn (beweerde) eigendom is. De eigendomsvordering is een onverjaarbaar accessorium van het eigendomsrecht dat zij beschermt.
Indien de oppervlakte in de notariële akte correct is én in overeenstemming met het aangehechte plan (en de kadastrale gegevens) kan men zich niet beroepen op de exoneratieclausule in de notariële akte (in verband met de grootte van het perceel). De exoneratieclausule betreft in dit geval een zuivere stijlclausule. Dergelijke clausules
zijn immers slechts relevant (en nuttig) wanneer de exacte oppervlakte van het verkochte onroerend goed niet volledig gegarandeerd is.
Om bestemming door de huisvader te kunnen inroepen, dienen de erfdienstbaarheden die gevestigd kunnen worden, een zichtbaar en voortdurend karakter te hebben. Verder moet voldaan zijn aan de volgende vereisten:
1) Heersend en dienstbaar erf moeten eertijds aan dezelfde eigenaar hebben toebehoord.
2) Tussen de eigendommen moet een feitelijke toestand van dienstbaarheid hebben bestaan.
3) Deze toestand moet in het leven geroepen zijn door de gemeenschappelijke eigenaar.
4) Deze toestand moet nog bestaan op het ogenblik van de scheiding der eigendommen.
5) De erven moeten thans gescheiden zijn.
6) De gemeenschappelijke eigenaar moet de bedoeling hebben om een erfdienstbaarheid in het leven te roepen.
7) Hij moet daartoe de nodige hoedanigheid en bekwaamheid bezitten.
8) De akte die de scheiding van de eigendommen inhoudt, mag geen strijdig beding bevatten, dat het behoud van
de toestand afwijst.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!