Volume 14 : 4
De beroepspersoon in de Vlaamse registratiebelasting: een stand van zaken anno 2016
Allen onder een dak: het (ver)huren van een woning voor samenhuizen en het onderscheid met het (ver)huren van (studenten)kamers
Erfdienstbaarheid van overbouw – Accessoir opstalrecht - Art. 696-697 BW - Duur
Openbare aanbesteding – (Oude) algemene aannemingsvoorwaarden – Art. 16 (oude) AAV – Klachten en verzoeken – Meldingsplicht – Toedracht – Beschrijving invloed op de opdracht
Gemeenschaps- en gewestbelasting – Leegstandsheffing op gebouwen en woningen (Vlaams Gewest) – Vrijstelling i.g.v. ramp – Heffingen binnen vrijstellingsperiode van twee jaar na datum ramp
Belasting over de toegevoegde waarde – Opstal – Recht op aft rek van voorbelasting – Beperking volgens prijs opstalrecht / oprichtingsprijs gebouwen in volle eigendom
1. Recht van opstal – Onbepaalde duur – Herleiding tot wettelijke maximumduur van 50 jaar 2. Recht van opstal – Beeindigingsgronden – Faillissement van de opstalgever
Handelshuur – Huurhernieuwing – Weigering – Afbraak en wederopbouw – Uitvoering weigeringsmotief – Werken oor eigen rekening – Mede-eigenaar – (Geen) uitzettingsvergoeding
Stedenbouw – Stakingsbevel – Administratieve geldboete – Dwangbevel – Verzet – Beslagrechter – Beoordelingsbevoegdheid
1. Wet Economische Expansie (art. 32, § 1) – Verplichte regeling van terugkoop – Uitoefeningstermijn – (Geen) conventionele beperking – Onbeperkt 2. Decreet 19 december 2003 (art. 76) – Verplichte regeling van terugkoop – (Geen wettelijke beperking van) uitoefeningstermijn – Afwijking van gemeenrechtelijke bepalingen inzake recht van wederinkoop (art. 1659 juncto 1160 BW)
Huisvesting – Vlaamse Wooncode – Tegemoetkoming in kosten van renovatie – Voorwaarde – Enige onroerend bezit – Begrip
Huur van onroerende goederen – Pacht – Beeindiging – Opzegging door verpachter – Ernstige reden
Pacht – Voorkooprecht pachter – Wijze van uitoefening (art. 48 en 48bis Pachtwet) – (Geen) splitsing in vruchtgebruik voor pachter en naakte eigendom voor derde – Volle eigendom – Verval pachtrecht
Deskundigenonderzoek – Beroep op sapiteur (domeindeskundige) – Hulppersoon – Persoonlijke aansprakelijkheid van gerechtsdeskundige voor fouten van sapiteur – Betaling ereloon sapiteur – Betalingsverplichting gerechtsdeskundige
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Gedeelde technische (en geen in solidum) aansprakelijkheid aannemer en architect – A. Aansprakelijkheid van architect – Conceptfout – B. Aansprakelijkheid van aannemer – Raadgevings- en informatieplicht van gespecialiseerd aannemer t.a.v. architect en/of bouwheer – (Geen) invloed moeilijke uitvoeringsomstandigheden – Aansprakelijkheid van hoofdaannemer voor onderaannemer
Maatregel alvorens recht te doen (art. 19, 3e lid Ger.W.) – Voorlopig karakter – Deskundigenonderzoek – Bijkomende provisionering – Na voorlopig deskundig verslag
1. Kortgeding – Bevoegdheid – Urgentie – Vordering tot verbod van toepassing vertragingsboetes i.k.v. overheidsopdracht – Geen bewijs van (financieel) nadeel – Mogelijkheid om aan de bodemrechter terugbetaling met interest te vragen of art. 17 (oude) AAV toe te passen 2. Kortgeding – Bevoegdheid – Uitspraak bij voorraad – Verbod van toepassing vertragingsboetes is een definitieve en onvoorwaardelijke, en niet slechts een voorlopige maatregel
1. Verbintenissen uit overeenkomst – Koop-verkoop – Informatieplicht verkoper – Vergunningstoestand – Exoneratieclausules – A. Wilsgebreken (dwaling / bedrog) – B. Verborgen gebreken 2. Verbintenissen uit overeenkomst – Koop-verkoop – Informatieplicht verkoper – Vergunningstoestand – Niet-conforme levering – Combinatie met vordering o.g.v. verborgen gebreken
Gerechtelijk recht – Maatregel alvorens recht te doen – Deskundigenonderzoek – Potpourri II – (Uitzondering op) vereiste van ontvankelijkverklaring (art. 875bis Ger.W.)
Architectenovereenkomst – Voorovereenkomst – A. Bestaan – B. Voorwerp – C. Bewijs – D. Vergoeding (pre)contractuele prestaties
1. Overheidsopdracht van werken – Betaling (art. 15, § 1, 2° AAV) – Verificatie- en betalingstermijn – (Geen) stilzwijgende aanvaarding van de vorderingsstaat – Betwistingsrecht in hoofde van de aanbestedende overheid 2. Overheidsopdracht van werken – Betalingstermijnen (art. 15, § 1, 3° AAV) – (Geen) voor niet-geschreven gehouden verlenging (art. 3, § 1 KB 26 september 1996) – Inhouding o.g.v. typebestek nr. 105 3. Overheidsopdracht van werken – Onderbreking door de aanbestedende overheid (art. 15, § 5 AAV) – Op verzoek van de aannemer – Schadevergoeding
1. Koop-verkoop van onroerend goed – Totstandkoming – Bewijs(regels) – A. Mondelinge verkoopovereenkomst (art. 1583 BW) – B. Bestaan afdwingbare verkoopbelofte (art. 1589 BW) 2. Koop-verkoop van onroerend goed – Wederzijdse verkoop/aankoopbelofte – Voorcontract – Subjectief plechtig contract – Akte als noodzakelijke voorwaarde voor bestaan koopovereenkomst 3. Koop-verkoop van onroerend goed – Tussenkomst notaris als tussenpersoon bij tekoopstelling – Draagwijdte mandaat
Overheidsopdracht van werken – Procedure ten gronde – Maatregel alvorens recht te doen (art. 19, § 3 Ger.W.) – Vordering tot verbod van toepassing vertragingsboetes voor voorlopige oplevering onder dwangsom – Belangenafweging – Terugbetaling van de ingehouden boetes met verwijlinteresten
Huur – Brand in gehuurd gebouw – A. Vermoeden van aansprakelijkheid van huurder (art. 1733 en 1735 BW) – Weerlegging – B. (Zichtbare) gebreken in gehuurd gebouw – (Geen) vrijwaring door verhuurder (art. 1721 BW)
Architect – Betwisting ereloon – Architectenovereenkomst – A. Consensueel karakter – B. Bewijs(last)
Aanneming – Informatieplicht aannemer – Draagwijdte informatieplicht – Waarschuwings- en reactieplicht, en evt. weigeringsplicht – Vergunning – Geluidshinder – Stroomsterkte – Billijke schadevergoeding opdrachtgever
De beroepspersoon in de Vlaamse registratiebelasting: een stand van zaken anno 2016
Allen onder een dak: het (ver)huren van een woning voor samenhuizen en het onderscheid met het (ver)huren van (studenten)kamers
Erfdienstbaarheid van overbouw – Accessoir opstalrecht - Art. 696-697 BW - Duur
Openbare aanbesteding – (Oude) algemene aannemingsvoorwaarden – Art. 16 (oude) AAV – Klachten en verzoeken – Meldingsplicht – Toedracht – Beschrijving invloed op de opdracht
Gemeenschaps- en gewestbelasting – Leegstandsheffing op gebouwen en woningen (Vlaams Gewest) – Vrijstelling i.g.v. ramp – Heffingen binnen vrijstellingsperiode van twee jaar na datum ramp
Belasting over de toegevoegde waarde – Opstal – Recht op aft rek van voorbelasting – Beperking volgens prijs opstalrecht / oprichtingsprijs gebouwen in volle eigendom
1. Recht van opstal – Onbepaalde duur – Herleiding tot wettelijke maximumduur van 50 jaar 2. Recht van opstal – Beeindigingsgronden – Faillissement van de opstalgever
Handelshuur – Huurhernieuwing – Weigering – Afbraak en wederopbouw – Uitvoering weigeringsmotief – Werken oor eigen rekening – Mede-eigenaar – (Geen) uitzettingsvergoeding
Stedenbouw – Stakingsbevel – Administratieve geldboete – Dwangbevel – Verzet – Beslagrechter – Beoordelingsbevoegdheid
1. Wet Economische Expansie (art. 32, § 1) – Verplichte regeling van terugkoop – Uitoefeningstermijn – (Geen) conventionele beperking – Onbeperkt 2. Decreet 19 december 2003 (art. 76) – Verplichte regeling van terugkoop – (Geen wettelijke beperking van) uitoefeningstermijn – Afwijking van gemeenrechtelijke bepalingen inzake recht van wederinkoop (art. 1659 juncto 1160 BW)
Huisvesting – Vlaamse Wooncode – Tegemoetkoming in kosten van renovatie – Voorwaarde – Enige onroerend bezit – Begrip
Huur van onroerende goederen – Pacht – Beeindiging – Opzegging door verpachter – Ernstige reden
Pacht – Voorkooprecht pachter – Wijze van uitoefening (art. 48 en 48bis Pachtwet) – (Geen) splitsing in vruchtgebruik voor pachter en naakte eigendom voor derde – Volle eigendom – Verval pachtrecht
Deskundigenonderzoek – Beroep op sapiteur (domeindeskundige) – Hulppersoon – Persoonlijke aansprakelijkheid van gerechtsdeskundige voor fouten van sapiteur – Betaling ereloon sapiteur – Betalingsverplichting gerechtsdeskundige
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Gedeelde technische (en geen in solidum) aansprakelijkheid aannemer en architect – A. Aansprakelijkheid van architect – Conceptfout – B. Aansprakelijkheid van aannemer – Raadgevings- en informatieplicht van gespecialiseerd aannemer t.a.v. architect en/of bouwheer – (Geen) invloed moeilijke uitvoeringsomstandigheden – Aansprakelijkheid van hoofdaannemer voor onderaannemer
Maatregel alvorens recht te doen (art. 19, 3e lid Ger.W.) – Voorlopig karakter – Deskundigenonderzoek – Bijkomende provisionering – Na voorlopig deskundig verslag
1. Kortgeding – Bevoegdheid – Urgentie – Vordering tot verbod van toepassing vertragingsboetes i.k.v. overheidsopdracht – Geen bewijs van (financieel) nadeel – Mogelijkheid om aan de bodemrechter terugbetaling met interest te vragen of art. 17 (oude) AAV toe te passen 2. Kortgeding – Bevoegdheid – Uitspraak bij voorraad – Verbod van toepassing vertragingsboetes is een definitieve en onvoorwaardelijke, en niet slechts een voorlopige maatregel
1. Verbintenissen uit overeenkomst – Koop-verkoop – Informatieplicht verkoper – Vergunningstoestand – Exoneratieclausules – A. Wilsgebreken (dwaling / bedrog) – B. Verborgen gebreken 2. Verbintenissen uit overeenkomst – Koop-verkoop – Informatieplicht verkoper – Vergunningstoestand – Niet-conforme levering – Combinatie met vordering o.g.v. verborgen gebreken
Gerechtelijk recht – Maatregel alvorens recht te doen – Deskundigenonderzoek – Potpourri II – (Uitzondering op) vereiste van ontvankelijkverklaring (art. 875bis Ger.W.)
Architectenovereenkomst – Voorovereenkomst – A. Bestaan – B. Voorwerp – C. Bewijs – D. Vergoeding (pre)contractuele prestaties
1. Overheidsopdracht van werken – Betaling (art. 15, § 1, 2° AAV) – Verificatie- en betalingstermijn – (Geen) stilzwijgende aanvaarding van de vorderingsstaat – Betwistingsrecht in hoofde van de aanbestedende overheid 2. Overheidsopdracht van werken – Betalingstermijnen (art. 15, § 1, 3° AAV) – (Geen) voor niet-geschreven gehouden verlenging (art. 3, § 1 KB 26 september 1996) – Inhouding o.g.v. typebestek nr. 105 3. Overheidsopdracht van werken – Onderbreking door de aanbestedende overheid (art. 15, § 5 AAV) – Op verzoek van de aannemer – Schadevergoeding
1. Koop-verkoop van onroerend goed – Totstandkoming – Bewijs(regels) – A. Mondelinge verkoopovereenkomst (art. 1583 BW) – B. Bestaan afdwingbare verkoopbelofte (art. 1589 BW) 2. Koop-verkoop van onroerend goed – Wederzijdse verkoop/aankoopbelofte – Voorcontract – Subjectief plechtig contract – Akte als noodzakelijke voorwaarde voor bestaan koopovereenkomst 3. Koop-verkoop van onroerend goed – Tussenkomst notaris als tussenpersoon bij tekoopstelling – Draagwijdte mandaat
Overheidsopdracht van werken – Procedure ten gronde – Maatregel alvorens recht te doen (art. 19, § 3 Ger.W.) – Vordering tot verbod van toepassing vertragingsboetes voor voorlopige oplevering onder dwangsom – Belangenafweging – Terugbetaling van de ingehouden boetes met verwijlinteresten
Huur – Brand in gehuurd gebouw – A. Vermoeden van aansprakelijkheid van huurder (art. 1733 en 1735 BW) – Weerlegging – B. (Zichtbare) gebreken in gehuurd gebouw – (Geen) vrijwaring door verhuurder (art. 1721 BW)
Architect – Betwisting ereloon – Architectenovereenkomst – A. Consensueel karakter – B. Bewijs(last)
Aanneming – Informatieplicht aannemer – Draagwijdte informatieplicht – Waarschuwings- en reactieplicht, en evt. weigeringsplicht – Vergunning – Geluidshinder – Stroomsterkte – Billijke schadevergoeding opdrachtgever
Dear visitor
This page is reserved for Jurisquare members.
If you already are a member, please click the 'Log in' button below. If you would like to become a member, please click the 'Subscribe' button below. You can have access to the largest legal library in Belgium from € 422,57(VAT excl.) onwards!